Créer une visite immobilière ne signifie pas forcément scanner un logement en 3D ou produire des panoramas sphériques. Pour aider un acheteur à comprendre l’agencement, vous pouvez relier des photos classiques et lui laisser choisir la pièce suivante.
Le parcours en 6 étapes
Préparer, photographier, relier, vérifier, publier, partager.
- Préparez le logement et dégagez les passages.
- Choisissez un cadrage commun à toutes les vues.
- Photographiez une première pièce lisible.
- Placez un repère sur chaque passage utile.
- Testez les allers-retours du parcours.
- Publiez seulement quand la prévisualisation est claire.
Un parcours photo interactif : l’acheteur touche un repère posé sur une porte pour passer à la pièce correspondante. Il ouvre ensuite le résultat dans son navigateur, sans installer d’application.
Quel matériel faut-il pour commencer ?
Un smartphone récent avec suffisamment de batterie et d’espace de stockage suffit. 1p1 utilise des photos classiques : vous n’avez besoin ni d’une caméra 360°, ni d’un scanner 3D, ni d’un trépied, ni d’un objectif supplémentaire.
Avant la prise de vue, nettoyez simplement l’objectif et désactivez les filtres qui modifient fortement les couleurs ou les proportions de la pièce.
Préparer le logement avant les photos
Une visite interactive ne corrige pas une pièce sombre ou encombrée. Commencez par ranger les surfaces, ouvrir les volets, allumer les éclairages utiles et retirer les objets trop personnels. Dégagez surtout les portes et les circulations : ce sont elles qui structureront le parcours.
- nettoyez l’objectif du smartphone ;
- photographiez de jour lorsque cela est possible ;
- évitez les personnes, les documents et les photos privées dans le cadre ;
- fermez les accès qui ne doivent pas apparaître dans la visite.
Pour ne rien oublier pièce par pièce, consultez notre guide complet : comment préparer un logement pour une visite virtuelle.
Créer la visite et choisir le cadrage
Dans 1p1, créez une nouvelle visite et donnez-lui un nom facile à retrouver. Choisissez ensuite le format de photo qui restera commun à tout le parcours. Le paysage montre généralement mieux les circulations ; le portrait peut convenir à un espace étroit ou à une diffusion surtout mobile.
Photographier la première pièce
Commencez par l’entrée ou par la pièce qui donne le mieux le ton du logement. Placez-vous à une hauteur naturelle, tenez le téléphone droit et laissez visibles les ouvertures qui mènent aux autres espaces.
Une seule photo bien choisie peut suffire par pièce. Multiplier les vues sans raison alourdit le parcours et oblige l’acheteur à faire davantage de choix.
Poser un repère et photographier la pièce suivante
Touchez une ouverture sur la photo. Le repère apparaît immédiatement à cet endroit. Choisissez la direction du passage, puis prenez la photo de la pièce suivante. L’application crée ainsi la relation entre les deux vues.
Recommencez depuis chaque pièce tant qu’une porte importante n’est pas reliée. Le but n’est pas de couvrir chaque angle du logement, mais de rendre son organisation évidente.
Vérifier les retours et la cohérence
Une bonne visite permet d’avancer et de revenir. Vérifiez qu’un passage depuis le salon vers la cuisine propose aussi un retour cohérent depuis la cuisine. Contrôlez ensuite les noms des pièces et la position des repères.
Parcourez le résultat comme si vous ne connaissiez pas le logement. Si vous hésitez sur le chemin à prendre, l’acheteur hésitera probablement aussi. Déplacez alors le repère ou choisissez une photo plus lisible.
Prévisualiser, publier et partager
La création et la prévisualisation dans 1p1 sont gratuites. Vous pouvez donc tester le parcours complet avant de publier. Lorsque tout est clair, la publication génère un lien à placer dans une annonce, un e-mail ou un message.
L’hébergement est inclus pendant trois mois dans le prix de publication de 9,90 €. L’acheteur ouvre le lien dans son navigateur, sur téléphone ou ordinateur. Il n’a aucun compte à créer et aucune application à télécharger.
La vérification finale avant publication
- Toutes les pièces importantes sont accessibles depuis le parcours.
- Chaque repère est placé sur l’ouverture qu’il représente.
- Les chemins de retour fonctionnent et restent compréhensibles.
- Aucune donnée personnelle ou personne n’apparaît dans les images.
- Le lien a été testé sur téléphone et sur ordinateur.
Le coût dépend ensuite de la méthode et de la durée de diffusion. Retrouvez le détail dans notre guide sur le prix d’une visite virtuelle immobilière.
Les erreurs les plus fréquentes
- photographier une porte sans montrer ce qui l’entoure ;
- placer le repère loin de l’ouverture réelle ;
- changer de format ou de hauteur à chaque pièce ;
- ajouter trop de vues alors qu’une seule suffit ;
- oublier le chemin de retour vers la pièce précédente ;
- publier sans refaire une visite complète en prévisualisation.
Et si vous cherchez du 360° ou de la 3D ?
Ce tutoriel ne produit ni panorama 360° ni jumeau numérique. Ces technologies répondent à d’autres besoins et peuvent exiger un matériel, une capture ou un traitement plus spécialisés. Pour comprendre leurs différences avant de choisir, consultez le guide des solutions de visite virtuelle immobilière.
Votre première visite peut commencer maintenant.
Créez le parcours gratuitement, vérifiez chaque pièce et ne payez que si vous décidez de publier.
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